ルピアコート西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 14階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
7,680万円
103.3万円/㎡
相場
7,231万円
97.3万円/㎡
5,114
6,526
7,937
9,348
AI査定結果
推定相場価格
7,231万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,526万円〜7,937万円
87.8万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ルピアコート西葛西
7,680万円（103.3万円/㎡）/ 2階 / 74.33㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は93.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/017,680万円103.3万円2階 74.33㎡ 3LDK北西
2025/12/014,730万円87.0万円2階 54.34㎡ 2LDK西
2025/11/014,795万円88.2万円2階 54.34㎡ 2LDK西
2025/10/174,880万円89.8万円2階 54.34㎡ 2LDK西
2025/09/216,580万円101.7万円11階 64.73㎡ 3LDK北西
2025/09/195,280万円97.2万円9階 54.34㎡ 2LDK西
2025/06/164,990万円91.8万円2階 54.34㎡ 2LDK西
2025/06/105,100万円93.9万円2階 54.34㎡ 2LDK西
2025/05/175,200万円95.7万円2階 54.34㎡ 2LDK西
2024/11/086,380万円92.5万円2階 68.99㎡ 3LDK西
2024/02/234,980万円91.6万円12階 54.34㎡ 2LDK北西
2023/11/256,480万円87.2万円7階 74.33㎡ 3LDK南
2023/08/246,680万円89.9万円7階 74.33㎡ 3LDK南
2023/06/036,980万円93.9万円7階 74.33㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 7,680万円103.3万円74.33㎡3LDK2階 / 14階建 北西2019年50戸RC
2024/01/15アーデル船堀グリーンアベニュー
江戸川区松江三丁目
駅分 5,580万円79.7万円70㎡3LDK8階 / 12階建 東2017年43戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2023/08/24サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 4,380万円78.0万円56.14㎡1LDK+S2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2026/03/28サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,750万円96.2万円70.15㎡3LDK6階 / 8階建 西2019年60戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2025/08/30シティハウス平井サウス
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 8,480万円119.8万円70.78㎡3LDK6階 / 15階建 南西2023年50戸RC
2026/03/29オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 8,580万円117.1万円73.29㎡3LDK6階 / 14階建 南西2023年88戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/10/03プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 6,580万円93.0万円70.75㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2024/10/18レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 5,199万円79.6万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2026/01/29プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 北東2019年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、江戸川区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は江戸川区の平均と比較して10%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
江戸川区
93.9万円/㎡
前年比-6.1%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルピアコート西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西一丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年月2019年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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